Projet d’assainissement, transformation et surélévation
Implanté au cœur de Genève, à l’extrémité sud de la plaine de Plainpalais, le projet transforme et surélève un immeuble des années 1970 occupant une position stratégique à l’angle de l’avenue Henri-Dunant et du boulevard du Pont-d’Arve. En dialogue avec l’église située en face, le bâtiment marque l’une des principales entrées de la plaine et achève la perspective d’un axe urbain majeur. Le projet associe commerces au rez-de-chaussée, bureaux dans les étages et logements en duplex et simplex aux derniers niveaux, implantés en retrait afin d’alléger la silhouette générale.
La transformation affirme une identité architecturale forte à travers une façade rigoureuse, révélant la trame structurelle existante. Des bandeaux horizontaux continus soulignent les dalles, tandis que les montants verticaux mettent en évidence les poteaux. Le principe de double teinte de gris renforce cette lecture : des panneaux d’aluminium clair habillent les éléments porteurs, alors que des allèges plus foncées accentuent les volumes, les ombres et la profondeur de la façade. Au dernier étage du corps du bâtiment sur la plaine, la suppression des allèges dématérialise le volume et le rend plus léger.
Le rythme de façade, organisé selon une trame de 4,80 mètres subdivisible en modules de 2,40 mètres, répond à la fois aux exigences constructives et à la flexibilité des aménagements intérieurs. Les plateaux de bureaux traversants s’organisent autour de deux noyaux de circulation et peuvent accueillir différentes configurations locatives, d’un à trois utilisateurs. Les systèmes techniques intégrés, tels que faux-planchers, chemins de câbles et poutres climatiques, renforcent cette adaptabilité.
Les deux halls d’entrée, conçus comme de véritables espaces d’accueil, associent pierre naturelle Basaltina, bois de noyer, verre translucide et terrazzo clair. Le hall principal, développé sur une double hauteur de six mètres, s’ouvre largement sur la plaine de Plainpalais et prolonge le dialogue entre intérieur et espace public. Au deuxième étage, un espace de coworking et sa terrasse-jardin introduisent un lieu de détente paysagé au sein du programme tertiaire.
Cette transformation conjugue ainsi qualité urbaine, flexibilité d’usage et haute performance environnementale, avec une certification visée THPE et Minergie-P.