Construction de 42 logements et arcades
Sur cette parcelle privée, le projet prévoit l’implantation, dans le prolongement de l’hôtel Ibis, d’un immeuble de logements comprenant des appartements à loyers libres et subventionnés, conformément aux répartitions définies par l’OCLPF en zone de développement.
Le rez-de-chaussée accueille quatre cellules commerciales traversantes. En sous-sol, en outre des locaux techniques et annexes usuels, un parking souterrain de 24 places est prévu.
L’immeuble se compose de deux allées, desservant à chaque étage trois à quatre logements selon les typologies. Grâce à une profondeur de moins de 16 mètres, la majorité des appartements bénéficient d’une configuration traversante, optimisant l’ensoleillement et la ventilation naturelle.
Développé sur six niveaux, le bâtiment comprend 42 logements, représentant 160 pièces.
La façade orientée en retrait de la route de Saint-Julien est équipée d’une double peau acoustique intégrant des loggias accessibles et offrant une protection phonique tout en valorisant les espaces extérieurs. La façade sud-est, en relation directe avec le parc est entièrement traitée en balcons-terrasses se prolongeant jusqu’à la façade pignon, renforçant ainsi le dialogue entre le bâtiment et son environnement paysager.