Logements PPE et locatif
Le projet du Chemin du Môlan se situe sur la commune de Cologny, au sein d’un secteur de villas. Cette vaste parcelle, classée en zone 5 est contiguë à une zone agricole. Elle bénéficie d’un potentiel de densification dérogatoire, offrant ainsi l’opportunité de créer des espaces communs de qualité, tout en optimisant l’usage du sol.
Le projet tire parti de la forme en baïonnette du terrain et de sa généreuse superficie pour proposer un espace de transition harmonieux entre le tissu bâti des villas et le paysage agricole. Cette approche favorise une intégration paysagère soignée et respectueuse du contexte.
Les bâtiments sont implantés selon les deux orientations principales du site, nord-sud et est-ouest, et s’organisent en deux ensembles distincts. Leur volumétrie varie selon leur position sur la parcelle, les immeubles en limite de la zone agricole présentent un gabarit bas (R+1), assurant une transition douce avec le paysage naturel, tandis que ceux en bordure de la zone bâtie ont un gabarit légèrement plus élevé (R+2), en cohérence avec le tissu urbain existant.
Cette implantation génère une diversité volumétrique, ainsi qu’une perméabilité visuelle à travers le site. Les espaces libres de toute construction sont aménagés en zones végétalisées continues, permettant à la nature de pénétrer jusqu’au cœur du projet.
L’ensemble des bâtiments est relié par un sous-sol commun accueillant les places de stationnement et divers équipements, contribuant à libérer le sol en surface et à renforcer la qualité paysagère du site.